Le projet est situé à Athis-Mons. L’étude propose une organisation de type îlot ouvert : plutôt qu’un bloc fermé, le dispositif crée une porosité urbaine et un cœur d’îlot paysager qui devient la pièce maîtresse du fonctionnement (lumière, vues, orientation, convivialité).

Le schéma programmatique se structure par strates :
RDC : un îlot ouvert végétalisé, des commerces et du stationnement.
R+1 : commerces et parking avec vues sur la cour centrale végétalisée.
R+2 : cellules tertiaires bénéficiant d’un rapport direct au cœur d’îlot.

La composition s’appuie sur des lots identifiés (A à D) et un parc central qui accueille des terrasses plein sud, afin de renforcer l’usage et l’agrément des rez-de-ville, tout en maintenant un dispositif logistique dimensionné (voiries et livraisons).

Données principales issues de l’étude :
• Parking : 170 places
• Commerces : 6 000 m²
• Tertiaire : 1 800 m²
• Hauteur projet : 13,50 m