Le projet CAP 360 s’implante rue de la Justice à Vaux-le-Pénil, en zone UX. L’opération vise à requalifier une emprise existante dédiée à l’activité, en consolidant la lisibilité du site depuis l’espace public et en structurant un fonctionnement clair pour les usagers comme pour la logistique.

L’intervention repose sur la démolition du bâtiment central existant, puis la construction de deux nouveaux bâtiments A et B, à vocation artisanale, technologique et industrielle, intégrant des surfaces de showroom associées. En fond de parcelle, le bâtiment tertiaire existant (C) est conservé, dans une logique de valorisation du bâti en place.

Le plan masse organise l’ensemble autour d’une cour centrale circulable : accès, manœuvres et retournement des véhicules de livraison, stationnements et desserte des lots. La composition met en scène deux volumes d’entrée plus “commerciaux”, afin d’identifier le site et de renforcer son image depuis la rue.

Les matériaux privilégient une cohérence d’ensemble : façades en panneaux de bardage à peau lisse, menuiseries aluminium teinte anthracite et accents plus chauds sur les encadrements. Les toitures combinent toitures terrasses végétalisées (parties showrooms) et couvertures à deux pentes en bac acier teinte claire.

Les abords intègrent des revêtements drainants, des zones d’infiltration et une trame plantée (arbres de haute tige), afin d’améliorer le confort d’usage et l’intégration du projet, tout en garantissant une fonctionnalité adaptée aux activités professionnelles.